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什么是房地產(chǎn)銷售代理？？
- 回答：1 瀏覽：2076 提問時間：2006-05-26
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- 建材網(wǎng)友
- [106418]
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀人指在房地產(chǎn)交易中從事居間、代理等經(jīng)紀活動的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀人應具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟理論、相關經(jīng)濟理論水平和房地產(chǎn)專業(yè)知識；能熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相關法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定；熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，熟練實務操作技能；熟悉市場行情變化，有較強的開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌；以及一定的外語水平。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權依法發(fā)起設立或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位的工作，指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種經(jīng)紀業(yè)務，經(jīng)所在機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要業(yè)務文書，執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，并獲得合理傭金。在執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時，有權要求委托人提供與交易有關的資料、支付因開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動而發(fā)生的成本費用，并有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令。此外，在經(jīng)紀活動中，還必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，信守職業(yè)道德。
凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務（包括居間介紹、代理銷售、代辦手續(xù)、信息、咨詢、策劃等服務行為）的人員，必須取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格或省房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格并經(jīng)注冊生效方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，否則一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
報考有條件
國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行的職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)則。國家人事部和建設部共同負責全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、資格考試、注冊登記和監(jiān)督管理工作。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格報名條件：取得大專學歷，工作滿6年，其中從事全國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年；取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年；取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年；取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年；取得博士學位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年。凡具有高中（含高中）以上學歷，有完全民事行為能力的公民，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，均可申請參加安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試。考點原則上設在合肥市，考前1周，各市人事局到省人事考試中心辦理準考證，考生按屬地原則在各市人事考試中心規(guī)定的地點領取準考證。在肥省直、中直駐皖單位考生到合肥市人事考試中心領取準考證。
其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》4個科目。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試科目安排為《房地產(chǎn)基本制度與政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》。在2003年1月1日前，取得省建設廳頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位證書者，參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理考試，可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試實行兩年滾動管理模式，考生必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部科目考試，方可取得從業(yè)資格。其中檔案號是滾動考試管理的唯一識別標識，考生要妥善保管，以備下一年度考試報名時使用。
中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（英文全稱為China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，英文縮寫為CIREA；中文簡稱為中房學）的前身是成立于1994年8月中國房地產(chǎn)估價師學會。2004年，經(jīng)建設部同意，民政部批準更為現(xiàn)名。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會是由從事房地產(chǎn)估價或房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人士、機構及有關單位自愿組成的全國性行業(yè)組織，也是在房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀領域惟一的全國性行業(yè)組織，依法接受中華人民共和國建設部的業(yè)務指導，中華人民共和國民政部的監(jiān)督管理。
學會宗旨
團結和組織從事房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人士、機構及有關單位，開展房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀方面的研究、教育和宣傳；擬訂并推行房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)標準、規(guī)則；加強自律管理及國際間的交流與合作；提高房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員和機構的服務水平，并維護其合法權益；促進房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。
學會主要業(yè)務范圍
組織房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀的理論、方法及其應用的研究和交流；擬訂并推行房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)標準、規(guī)則；協(xié)助行政主管部門組織實施全國房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試；辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊；開展房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務培訓，對房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行繼續(xù)教育；建立房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用檔案，開展房地產(chǎn)估價機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資信評價；提供有關房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢和技術支持服務；編輯出版房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀方面的刊物和著作，建立有關網(wǎng)站，開展行業(yè)宣傳；代表中國房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀行業(yè)開展國際交往活動；反映會員的意見、建議和要求，支持會員依法執(zhí)業(yè)，維護會員合法權益；辦理法律、法規(guī)規(guī)定和行政主管部門委托或授權的其他有關工作。 - 回答時間：2006-05-26
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